قیمت خانه در منطقه 12 تهران+جدول

بازار مسکن پایتخت در منطقه ۱۲ تهران چند ماهی است که از رمق افتاده و تعداد معاملات در این منطقه بسیار اندک است.
کد خبر: ۱۴۲۶۵۳
تاریخ انتشار:۲۴ آذر ۱۳۹۸ - ۰۹:۵۱ - 15 December 2019
به گزارش روزپلاس؛ بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی، در منطقه ۱۲ پایتخت که یکی از مناطق واقع در نیمه جنوبی هسته مرکزی شهر است، طی مهر ماه ۹۶ فقره و در آبان‌ماه فقط ۸۲ فقره معامله انجام و ثبت شده است.

منطقه ۱۲ اگرچه یکی از قدیمی‌ترین مناطق شهر تهران است که سابقه سکونت در آن به نسبت اغلب مناطق مصرفی در شرق و غرب تهران که این روزها طرفداران زیادی در بازار مسکن دارد، بسیار بیشتر است؛ اما به دلیل اینکه کاربری غالب در بخشی از نواحی این منطقه تحت تاثیر قرار گرفتن بازار بزرگ در آنجا تغییر کرده و املاک مسکونی به‌عنوان انبار، دفتر فروش و کارگاه‌های بسته‌بندی مورد استفاده قرار می‌گیرد، ساکنان این منطقه از پدیده «شب مردگی» رنج می‌برند. 

از طرفی محدودیت‌های ساخت‌وساز به دلیل بافت ارزشمند تاریخی واقع در برخی از نواحی منطقه ۱۲ نیز در مهاجرت ساکنان از این منطقه و تشدید شب‌مردگی آن اثرگذار بوده است.

دافعه شب‌مردگی در مناطقی از شهر از جمله منطقه ۱۲ بر وضعیت بازار مسکن در این مناطق نیز اثرگذاشته و رغبت به سکونت در بسیاری از محله‌های این منطقه رو به کاهش است. اما در این میان محله‌هایی از منطقه ۱۲ هستند که همچنان با غلبه کاربری مسکونی، انتخاب خانواده‌هایی هستند که اغلب از چند نسل قبل در این محله ساکن بوده و هستند. 

بخش‌هایی از محله بهارستان، خیابان آبشار، میدان خراسان، خیابان ایران، میدان شهدا، خیابان زرین نعل و... از جمله نقاطی هستند که بافت غالب در آنها مسکونی است و بخشی از معاملات بازار مسکن به آنها اختصاص دارد. 

با این حال واسطه‌ها می‌گویند تعداد معاملات در این محله‌ها انگشت‌شمار شده است و حتی قیمت‌گذاری مناسب از سوی فروشندگان نیز نتوانسته تاثیر مثبتی بر حجم معاملات در این منطقه بگذارد. 

نرخ آپارتمان نوساز در نواحی مختلف این منطقه از مترمربعی ۶ یا ۷ میلیون تا ۱۵ میلیون تومان است که قیمت‌های بالاتر به مناطق اصیل‌تر و با غلبه بافت مسکونی تعلق دارد و بعضا با نرخ مناطق مصرفی در شرق تهران نیز نزدیک است. 

پایین‌ترین قیمت‌های این دامنه نیز مربوط به بافتی از منطقه ۱۲ است که کاربری کسب و کار غالب است و با تجمع آسیب‌های اجتماعی روبه‌رو است.


بازگشت به ابتدای صفحه
ارسال به دوستان
ارسال نظر
روایت تصویری
نگاه دوم
پیشنهاد سردبیر
پربازدیدها

ویدیو دلخراش از حمله تروریستی به مسکو/ بیش از 100 کشته تاکنون/ احتمال گروگان گرفته شدن صدها نفر در تالار کنسرت/ روسیه خواستار توضیح آمریکا درباره حمله تروریستی شد 

بانک مرکزی برنامه کنترل نقدینگی را پیش می برد/ رشد نقدینگی ۱۸ درصد کاهش یافت

امشب ساعت را به وقت زمین کوک کنید

حضور باقری در سفارت روسیه در تهران

 انتشار همزمان چند ویدیو هنجارشکن در فضای مجازی/ عادی سازی و ترویج فساد/ با اقدام به موقع فراجا صفحات مسدود شد

رئیس‌جمهور سال نو را به مراجع تقلید تبریک گفت

اتصال ۲۰ کشور جهان به سوئیفت روسی/ كاهش اثرگذاري تحريم هاي بانكي درصورت اتصال شبكه بانكي ايران و روسيه

هنیه: مقاومت مردم غزه، افسانه‌ای است/ اشغالگران با انزوای بی‌سابقه‌ای مواجه شده‌اند

ماجرای اختلاف خانوادگی خانم یکتا ناصر/ قوه قضائیه پیگیری کرد

چرا روسیه مسؤلیت داعش در حمله تروریستی مسکو را نمی پذیرد؟!

«گناه فرشته» روایت تقابل دو جهان‌بینی/ وقتی فرشته در محاکات و مخمصه افتاد

جشنواره گل نوروزی یوزها برابر ترکمنستان/ پایان دور رفت با صدرنشینی ایران

واکنش منوچهر هادی به اتهام بچه دزدی؛ اعاده حیثیت می‌کنم

«فرامرز اصلانی» خواننده و آهنگساز در ۶۹ سالگی درگذشت

آخرین نتایج دوازدهمین دوره انتخابات مجلس به تفکیک استان‌ها/ کدام کاندیداها به مجلس راه یافتند

۳ میلیون و ۹۰۰ هزار زائر نیمه شعبان در مسجد مقدس جمکران حضور یافتند

نتایج نهایی انتخابات مجلس در تهران/ دو مرحله ای شدن انتخابات تهران قطعی شد /۱۴ نفری که از تهران مستقیم به مجلس راه یافتند/ چه کسانی به دور دوم رفتند؟

پسر احمدرضا عابدزاده جواب بیرانوند را داد

نتایج انتخابات ۱۴۰۲ خبرگان رهبری در سراسر کشور/ آرای خبرگان تهران اعلام شد+ جدول

ویدیو دلخراش از حمله تروریستی به مسکو/ بیش از 100 کشته تاکنون/ احتمال گروگان گرفته شدن صدها نفر در تالار کنسرت/ روسیه خواستار توضیح آمریکا درباره حمله تروریستی شد 

انتخاب نکردن و آسیب‌هایش/ چگونه انتخاب صحیح داشته باشیم

2 بانک غیردولتی مشتری جدید استقلال و پرسپولیس

واگذاری پتروشیمی شازند توسط بانک ملی،یک اقدام بی نظیر و به نفع مردم است/ این اقدام می‌تواند الگویی مناسبی برای شبکه بانکی کشور جهت اجرای منویات رهبری باشد

بزرگ‌ترین پایگاه فضایی غرب آسیا در حال ساخت است/ صنعت فضاییِ کشور در مسیر توسعه پرشتاب پیش می‌رود

بی رقیب شدن ترامپ در میان جمهوری خواهان/ نیکی هیلی از رقابت در انتخابات انصراف داد

بانک مرکزی عراق فعالیت مجدد بانک ملی ایران را ابلاغ کرد

بدعت لغو کنسرت ها/ کنسرت علیرضا قربانی دوباره در اصفهان لغو شد

عملیات ضد صهیونیستی در جنوب نابلس